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楼市调控政策与经济紧缩政策相叠加房产市场面临调整

文章来源: 发布时间:2019-6-10

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楼市调控政策与经济紧缩政策相叠加 房产市场面临调整

2011-11-18 16:36:00

来源:互联网

 

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在本轮房地产调控中,房地产市场的调控与宏观经济紧缩相叠加,开发商供给端的抑制与购房者需求端的抑制相叠加,市场化间接调控手段与行政化的直接干预相叠加,使得房地产市场正在发生变化。在传统的“金九银十&

    【中国建材网】在本轮房地产调控中,房地产市场的调控与宏观经济紧缩相叠加,开发商供给端的抑制与购房者需求端的抑制相叠加,市场化间接调控哈尔滨市哪看癫痫病手段与行政化的直接干预相叠加,使得房地产市场正在发生变化。在传统的“金九中卫治癫痫病到哪家医院比较好银十”,房地产市场量价水平出现明显变化,特别是重点城市调整更加明显。

温家宝总理11月6日在俄罗斯圣彼得堡表示,“中国下调房价是国家坚定的政策,调节后的房价将使民众能够接受”。未来即使宏观调控发生预调微调,房地产政策调控也不会放松,房地产市场将进一步调整。

一、调控特点之一:房地产调控政策与宏观经济紧缩政策相叠加

2010年以来,为遏制房价过快上涨,中央政府先后出台了多次调控政策。2010年1月出台“国十一条”,要求二套房首付不低于40%;4月的“国十条”提出贷款首付款比例不得低于30%,购买第二套住房贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;9月“9.29新政”暂停第三套及以上住房贷款,对于房价过高、上涨过快、供应紧张的城市,要在一定时间内限定居民家庭购房套数;2011年1月“国八条”出台,广西癫病康复军海砺攻勊二套房首付比例提高至60%以上,明确指出直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市要实施限购;7月召开“国务院常务会议”,从严把握和执行房价控制目标,坚持调控方向不动摇、调控力度不放松。一轮紧似一轮的房地产政策调控,限购范围不断扩大,信贷要求愈加严格,严厉程度逐步增加。

为抑制通货膨胀,货币政策持续收紧。2010年脑出血癫痫的治疗方法好啊央行6次上调存准率,2011年上半年,央行每月上调一次存款准备金率,每次上调0.5个百分点,目前大型金融机构存准率达到21.5%的历史高点。2010年以来央行5次加息,每次0.25个百分点,当前一年期存款利率为3.5%。

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