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楼上空中花园导致楼下屋顶漏水

文章来源: 发布时间:2019-6-11

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楼上空中花园导致楼下屋顶漏水?

2012-11-12 15:24:57

来源:都市快报

 

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姚先生是慈溪城区一住宅小区的业主,住三楼,前面有个平台种了花草,“我很喜欢种花养鸟,看到这片绿化欢喜得不得了,就花点钱租了下来。”没想到今年10月,这片绿地带来了麻烦,楼下邻居胡先生说绿地造成屋顶漏水,把他告到法院。

【中国建材网】姚先生是慈溪城区一住宅小区的业主,住哈尔滨中亚癫痫病医院三楼,前面有个平台种了花草,“我很喜欢种花养鸟,看到这片绿化欢喜得不得了,就花点钱租了下来银川那家癫痫病医院好。”没想到今年10月,这片绿地带来了麻烦,楼下邻居胡先生说绿地造成屋顶漏水,把他告到法院。

10月23日,慈溪市人民法院受理了这起案件。因“空中绿化”造成的纠纷案件,在慈溪还是首例。

姚先生大倒苦水:“我在家门口种些花花草草,有什么错?2002年买房子时,发现门口有一片大平台,我60多岁了,喜欢清静。想想这块平台再种下花草蔬菜,甘肃癫痫医院多安逸啊!于是找了开发商,开发商同意了。这片绿地的使河南省儿童羊羔疯专业医院用权,我另外支付了5万元钱。”

姚先生说,我种植的多数是盆栽植物。仅在绿化土壤中,种植了为数不多的花卉和小树。平台设计时,就建造了合理的排水系统。土壤厚度,也有近30厘米,而且房顶是混凝土的。植物的根系,怎么可能穿透坚实的水泥板?

“倒是前段时间,楼下装修时,在房顶打过洞。当时,胡先生还在小区物业的陪同下,移动了部分绿化和泥土后,修补了一个被打穿的洞。为此,他还向物业预交了2000多元押金,保证不损坏绿化。”

姚先生认为,房子漏水,是邻居胡先生装修时,装修工人打洞时不小心造成的。

楼上楼下的两个邻居在协商后,又经过小区物业多次进行了协调,仍然没有结果。

于是,胡先生将姚先生告上了法庭,提出诉讼请求:

一、判令被告姚先生停止侵权,立即清除种植在店铺二楼屋面的花木和其他植物,撤除相应设施并清理退出该屋面;

二、判令被告姚先生修复原告店铺的二楼屋面,使该屋面恢复原状;

三、判令被告姚先生赔偿因侵权行为给原告造成的经济损失50000元。

案情回放

小区楼盘是商住两用的,一、二层是商铺,三层以上是住宅。姚先生住在三楼,一、二层商用楼是胡先生的,几年前出租给别人开店。

从去年夏季开始,胡先生不断听到租客抱怨:二楼的天花板老是漏水。胡先生多次查找,但一直没找到原因。

今年2月,胡先生请人重新装修了商铺,可装好不久,二楼的天花板又有漏水,生出了一块块的霉斑。他就想到楼顶看一看。

“三楼有个大平台,我几乎没上去看过。一看吓了一跳:平台上种满了花草树木,像个大花园。好几棵树木,都有两米左右的高度。我请人来看了看,他分析,这些树木根系已经穿透了房顶,所以我的房子漏水。”

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